Коттеджам Рокпорта угрожает изменение климата и повышение уровня моря

Jun 14, 2024

РОКПОРТ — В это время года жизнь в Лонг-Бич проста. Дети плещутся в волнах высотой до щиколотки. Взрослые сидят, упираясь пальцами ног в песок, наслаждаясь книгой или холодным напитком. А на дюне за стареющей дамбой группы отдыхают возле 152 летних коттеджей, которые принадлежали некоторым семьям на протяжении нескольких поколений.

Но за летним великолепием этого пляжа Кейп-Энн скрывается микрокосм опасности, с которой сталкиваются прибрежные сообщества, поскольку изменение климата приводит к повышению уровня моря и опасным штормовым нагонам, которые, по прогнозам, будут усиливаться и изменят форму береговой линии.

Что особенно сложно в Лонг-Бич, так это то, что все коттеджи построены на земле, принадлежащей городу. И в конце этого года срок аренды истекает.

Реклама

Чтобы понять ситуацию, с которой сталкивается город в Лонг-Бич, нужно начать с того, каким его задумала природа: барьерный пляж, защищающий солончак. Полоса песка тянется почти на милю вдоль побережья и заканчивается узким ручьем, который позволяет океанской воде извиваться внутри дюны и позади нее, питая приливные болота. За свою историю песок много раз перемещался и менял свою форму, как это делают дюны, шторм за штормом, порыв за порывом.

Но в 1931 году город построил массивную бетонную дамбу длиной две трети мили, которая закрепила дюну и защитила коттеджи (некоторые из которых построены в начале 1900-х годов) от подрыва океанскими волнами. Однако стена не защищает от наводнений из-за болота сзади, где большой прилив уже затопляет конец дороги.

По данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, весь комплекс находится в зоне риска наводнений, и к 2050 году, по прогнозам Массачусетского управления прибрежной зоны, почти 100 процентов коттеджей будут затоплены во время ежегодных ураганов.

Реклама

«Будут ли сегодня построены дамба и 150 коттеджей? Думаю, нет», — сказала Сара Вилкерсон, председатель городского избирательного совета.

Несколько лет назад городское собрание Рокпорта создало Комитет по опционам Лонг-Бич, чтобы рассмотреть ошеломляющее количество факторов — экологических, экономических и социальных, — которые стоит учитывать, поскольку срок аренды Лонг-Бич истекает. На столе было три основных пути. Первым было продление аренды. Эти соглашения могут оставаться неизменными; они могли бы включать такие условия, как возмещение городу убытков в случае обрушения дамбы; или договоры аренды могут включать условия так называемого «управляемого отступления», позволяющего городу внести исправления до того, как океан сделает это за них.

«Управляемое отступление – это не фраза «Давайте избавимся от коттеджей», – сказала Дайэнн Финч, входившая в комитет по опционам. «На это нужно смотреть как на категорию, как на долгосрочный подход, который можно начать с чего-то вроде утверждения: если дом разрушен более чем на 50 процентов, его не восстанавливают или, возможно, его придется строить на сваях. . Маленькие, спланированные шаги».

Второй путь, предложенный комитетом, заключался в том, чтобы продать участки и дамбу (с предстоящим счетом за замену на сумму от 30 до 60 миллионов долларов), но оставить пляж для публики. Это была бы разовая удача для города, но лишила бы стабильного источника годового дохода. Текущие договоры аренды, а также налоги на недвижимость коттеджей (которые принадлежат арендаторам) в совокупности составляют около 2,5 миллионов долларов в год, что составляет 8 процентов годового бюджета города. Это много. Равно как и расходы на содержание или замену дамбы, которые ни город, ни арендаторы не хотят брать на себя. В 2013 году город выдвинул идею передать ответственность за дамбу арендаторам, но вместо этого согласился на краткосрочную аренду — 10 лет вместо 30, которые хотели арендаторы — с большим повышением арендной платы.

Реклама

Продажа земли, которая должна быть одобрена городским собранием, уже много лет выдвигается арендаторами, 32 из которых высказались за покупку на публичном собрании в 2022 году. Но некоторые жители города также его бросают, которые хотят, чтобы тяжесть дамбы свалилась с плеч города, прежде чем произойдет что-то чрезвычайно дорогостоящее, например, шторм 1958 года, обрушивший участок стены длиной в четверть мили.